Vous construisez ou rénovez ? Tenez votre assureur au courant. Que faites-vous lorsque vous ne pouvez pas voyager, aller au cinéma ou recevoir des gens chez vous ? Apparemment, on rénove ! Les Français ont été occupés à construire et à rénover pendant la pandémie. Si vous êtes l’un d’entre eux, La Personnelle est là pour vous rappeler de prévenir votre assureur sans tarder. Voici selon l’expert en assurance crédit et assurance emprunteur a Lyon, pourquoi.
Vous construisez ou rénovez ? Tenez votre assureur au courant : Frais de reconstruction
Lorsque vous souscrivez une assurance habitation avec la garantie valeur à neuf, le montant que votre assureur accepte de payer en cas de perte totale est basé sur le coût de reconstruction de votre maison.
Le coût de reconstruction est le montant qu’il en coûterait pour reconstruire votre maison si elle était totalement détruite par un incendie, par exemple.
Comment le coût de reconstruction est-il déterminé ?
Les assureurs n’utilisent pas l’évaluation municipale ou la valeur marchande pour déterminer le coût de reconstruction de votre maison ou de votre propriété. Ils utilisent plutôt des critères tels que :
Les coûts fixes, comme l’année de construction et la taille du bâtiment.
Les coûts variables, comme les matériaux et la main-d’œuvre
Augmentation des prix due à la pandémie
Les coûts de reconstruction ont considérablement augmenté ces dernières années en raison de la hausse du coût de la main-d’œuvre et des matériaux. Et les coûts ont encore plus augmenté depuis le début de la pandémie. Par exemple, le prix du bois et de certains matériaux a presque triplé au cours des derniers mois.
C’est pourquoi il est si important de calculer correctement le coût de votre reconstruction. Sinon, vous pourriez être confronté à une charge financière importante en cas de perte totale de votre bien.
Impact sur votre prime et votre couverture
Une rénovation n’a pas seulement un impact sur le coût de reconstruction de votre maison, elle peut aussi avoir une incidence sur le coût de votre prime et de votre couverture. Mais vous ne devez pas supposer que votre rénovation augmentera automatiquement votre prime. Par exemple, si vous remplacez un toit, un réservoir à mazout ou des travaux électriques qui présentent un risque d’infiltration d’eau, de fuite ou d’incendie, votre prime pourrait en fait diminuer.
D’autre part, vous pourriez avoir besoin d’une couverture supplémentaire ou d’une nouvelle limite de couverture, si vous en avez une. Par exemple, si vous transformez votre sous-sol en salle de cinéma maison, vos pertes seront plus importantes en cas de refoulement d’égout ou d’infiltration d’eau souterraine. Vous avez donc intérêt à avoir une couverture suffisante pour couvrir les dommages si cela vous arrive.
Faites appel à des professionnels
Enfin, veillez à faire appel à des experts qualifiés pour effectuer les travaux. Ils doivent avoir une assurance responsabilité civile valide et suffisante ainsi qu’une licence d’entrepreneur ou un certificat de compétence délivré par une organisation professionnelle reconnue dans votre province. Ne pas le faire pourrait compromettre la sécurité de votre famille et entraîner des pertes financières importantes en cas de blessure ou de malfaçon.
Recommandation
La Personnelle vous recommande de communiquer avec votre compagnie d’assurance afin de mettre à jour votre assurance habitation lorsque vous apportez des modifications à votre propriété, comme l’ajout d’un étage, la construction d’une annexe, le remodelage du sous-sol ou la construction d’un solarium.
Si votre rénovation modifie le coût de reconstruction de votre propriété et que vous n’êtes pas sûr de la valeur qu’on vous propose, vous pouvez toujours demander à un évaluateur d’assurance de venir évaluer votre propriété. Il examinera ses caractéristiques et les nombreux facteurs susceptibles d’affecter le coût de reconstruction.
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